摩根大通发表研究报告指，深圳昨天(29日)推出新一轮房地产支持政策，距该市去年9月放松后时隔七个月。此举符合市场预期，因北京及上海已分别於去年12月及今年2月作出类似调整。惟深圳此次宽松力度较北京及上海更强，预期当地成交量及楼价将至少改善1至2个月。
报告指出，深圳的限购区域放松主要针对非本地居民，宽松力度较大，例如非本地家庭只需1年纳税证明，即可在限购区域购买最多3个单位，而上海要求3年纳税证明最多购买2个单位(外环内)，北京则要求2年纳税证明仅可购买1个单位(在五环内)等。
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该行认为，许多投资者已不再聚焦於地方政策宽松的短期影响，反而更预期市场将出现潜在内生性改善。未来3至6个月，该行看好股价落后惟今年至今销售表现出众的中国海外发展(00688.HK) -0.050 (-0.375%) 沽空 $9.46千万; 比率 41.243% ，以及销售表现有望持续强劲的中国金茂(00817.HK) +0.010 (+0.599%) 沽空 $3.91百万; 比率 7.380% 。此外，该行亦看好华润置地(01109.HK) -0.100 (-0.303%) 沽空 $9.42千万; 比率 22.125% 及华润万象生活(01209.HK) -0.400 (-0.837%) 沽空 $8.33百万; 比率 24.788% 。
该行又指出，监於近期市场指标(例如二手成交量、价格)有所改善，预期短期内不会出现全国性的宽松政策。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-30 12:25。)
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